河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等八部門

關(guān)于印發(fā)《關(guān)于支持住房消費(fèi)的若干措施》的通知

豫建房〔2025〕181號

各省轄市、濟(jì)源示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、房地產(chǎn)管理局（中心）、住房公積金管理中心、地方金融主管部門、教育局、財(cái)政局、自然資源規(guī)劃局、市場監(jiān)管局、中國人民銀行河南省各市分行、省分行鞏義營業(yè)管理部、金融監(jiān)管分局（含濟(jì)源監(jiān)管支局），航空港區(qū)有關(guān)部門：

　　現(xiàn)將《關(guān)于支持住房消費(fèi)的若干措施》印發(fā)給你們，請認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。

　　河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　中共河南省委金融委員會辦公室

　　河南省教育廳

　　河南省財(cái)政廳

　　河南省自然資源廳

　　河南省市場監(jiān)督管理局

　　中國人民銀行河南省分行

　　國家金融監(jiān)督管理總局河南監(jiān)管局

　　2025年9月12日

關(guān)于支持住房消費(fèi)的若干措施

　　為更好支持居民住房消費(fèi)，通過政府補(bǔ)貼、企業(yè)讓利、金融支持等多種方式降低購房成本、助力群眾安居，有效滿足剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我省實(shí)際，提出以下工作措施。

　　一、持續(xù)開展房產(chǎn)展銷活動。各地要利用“金九銀十”等傳統(tǒng)消費(fèi)旺季和節(jié)假日，2025年底前通過線上線下等方式全省累計(jì)開展不少于100場房展會、購房節(jié)等展銷活動，積極搭建房產(chǎn)超市等一站式服務(wù)平臺，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)集中推出一批位置好、品質(zhì)高的優(yōu)質(zhì)房源，搭配家電家裝大禮包等讓利優(yōu)惠措施，持續(xù)降低居民購房成本。（責(zé)任單位：各省轄市政府和濟(jì)源示范區(qū)、航空港區(qū)管委會。以下均需各省轄市政府和濟(jì)源示范區(qū)、航空港區(qū)管委會落實(shí)，不再重復(fù)列出）

　　二、加大購房補(bǔ)貼力度。各地對2025年9月1日至12月31日期間購買首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購房補(bǔ)貼等政策支持。已出臺的各類補(bǔ)貼政策可根據(jù)需要延續(xù)到2025年底，并可進(jìn)一步延長。（責(zé)任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳）

　　三、落實(shí)基本公共服務(wù)支持政策。已購買商品住房并實(shí)際入住的家庭憑網(wǎng)簽備案合同，可享受義務(wù)教育階段適齡子女免試就近入學(xué)等基本公共服務(wù)。（責(zé)任單位：省教育廳、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳）

　　四、支持多子女家庭購房。在當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优�家庭再次購買商品住房的，可認(rèn)定為首套住房，金融機(jī)構(gòu)按相應(yīng)政策執(zhí)行。（責(zé)任單位： 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、人民銀行河南省分行、河南金融監(jiān)管局）

　　五、合理提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度。各地在原有政策基礎(chǔ)上可將住房公積金個(gè)人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過購房總價(jià)款與首付款差額。（責(zé)任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、人民銀行河南省分行）

　　六、拓寬住房公積金使用范圍。繳存人可憑5年內(nèi)的自住商品房網(wǎng)簽備案合同（不動產(chǎn)權(quán)證書）提取住房公積金個(gè)人賬戶余額用于所購住房裝修。（責(zé)任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳）

　　七、加大金融支持力度。金融機(jī)構(gòu)可創(chuàng)新個(gè)人住房信貸模式，面向無房青年群體推出匹配度更高的特色住房金融產(chǎn)品，更好滿足青年群體多元化住房信貸需求。（責(zé)任單位：河南金融監(jiān)管局、人民銀行河南省分行、省委金融辦、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳）

　　八、加力推進(jìn)收購存量商品房用作保障房。用好保障性住房再貸款、地方政府專項(xiàng)債等資金，加大收購存量商品房用作保障房力度。各地可使用住房公積金增值收益收購存量商品房用作公租房。2025年鄭州市力爭收購存量商品房100萬㎡，其他地市可結(jié)合實(shí)際積極開展收購工作。（責(zé)任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、人民銀行河南省分行、河南金融監(jiān)管局）

　　九、鼓勵(lì)貨幣化安置。各地在城中村改造、城市更新和城市危舊房改造中優(yōu)先采取以購代建等方式進(jìn)行安置。（責(zé)任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳）

　　十、加快存量土地盤活利用。已出讓尚未建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)用地在符合公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力要求的前提下，可依法依規(guī)調(diào)整規(guī)劃后建設(shè)高品質(zhì)住房。（責(zé)任單位：省自然資源廳、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳）

　　十一、加大“好房子”建設(shè)供給。新出讓土地上建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《住宅項(xiàng)目規(guī)范》和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，建造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。優(yōu)先推動基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)、教育等配套齊全的地塊供應(yīng)。對道路、管線等基礎(chǔ)設(shè)施尚不完善的在建項(xiàng)目，各地應(yīng)加快完善配套，提高項(xiàng)目交付品質(zhì)。（責(zé)任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省自然資源廳）

　　十二、加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管。各地要積極引導(dǎo)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合理降低房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用，規(guī)范房源、價(jià)格等交易信息發(fā)布管理。對發(fā)布虛假信息、干擾市場正常交易等違法違規(guī)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將采取約談通報(bào)、責(zé)令改正、暫停網(wǎng)簽資格、計(jì)入信用檔案等方式嚴(yán)肅查處。（責(zé)任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場監(jiān)管局）

　　本措施有效期自印發(fā)之日起施行，如遇國家政策調(diào)整，以國家調(diào)整后的政策為準(zhǔn)。